研途笔记Day1/2|五大民宿掌門人告诉你:台灣民宿火热背后给大陆的...
第六期易居沃顿台灣段“發明之旅”豪情开启。這次行程肇端于日月潭畔，以松山文創园區為终，全程放置多項优良参访項目。不但特邀本地專業人士讲授台灣的風土情面，还约请浩繁知名業界首席現場讲课分享，探秘别样台灣。小沃将紧跟火线一手密报，為大師显現研途進程中的出色刹時，come with me！
Day 1
當日，咱们抵达台灣日月潭最具特点的两家旅店：“小资情怀”弥漫的涵碧楼與“土豪”大气的日月行馆。
晚宴以邵族歌舞演出起头，大師會聚一堂，享受具备台灣特点的民族風情。演出竣事后，热忱的邵族同胞约请同窗们一块儿舞動，嗨翻全場。
第一天的研修行程至此竣事，同窗们却还思路纷繁。#研途有所思#：
“
消息总适宜。台灣是静的，从桃园機場到日月潭，一起都是云淡風轻，稻田都中出园艺的感受。途经的办事站也不似海內的那般鼓噪。台灣也是動的，接待晚宴由邵族同胞给咱们带来高山清，耳熟能详的“阿里山的密斯，阿里山的少年”让咱们重回爸妈年月，奚秀兰的春晚......
——王蕊同窗
“
台灣最美的風光其其实细节里。在那些没需要做，但做了让人很知心、很暖和、會意一笑的细节里；也在那些由于關切、在意相互的必要，而甘愿宁可甘愿答应做出的让步或帮忙里。如许由人、設計、办事所交错而成的细节網，此中心支持的是“爱”，是對别人必要的關切。
——陈韵竹同窗
Day 2
住在日月行馆，岂能没有环湖跑和环湖骑行？研途次日，以同窗们豪情弥漫的活動开場。
▲行，一块儿奔向更远方
▲看，咱们头顶霞光万丈
▲赛，乐跑30千米组
▲30千米冲刺，臧神帅气夺冠
▲六大满贯已希望至一半了呢，同窗们加油咯
▲大家是怎样炼成的——致敬用生命摄影的康红恩导師
活气满满的舒展活動以后，是分组勾當時候。各個小分队在领导的率领下深刻观光了涵碧楼和九族文化村公园。
据领导先容，涵碧楼来头不小，1949年，涵碧楼是蒋介石師长教師的行馆，用以欢迎来台拜候的外國元首；1998年，乡林团体董事长赖正镒以新台币2.7亿元的代价買下這幢風云名楼；921台灣大地動，涵碧楼重創，举行大修复以后才重回市場。
▲领导先容涵碧楼
九族文化村总体结構以传统村子民居修建為主，室第景观以族群為单元分為九個村，每一個村又自成一体，气概怪异。
▲本地报酬同窗们讲述台灣原居民族發源，既来之则先认知
▲和活气赛德克族演員一块儿合影
▲不要在乎我的脸色，我只是习气性專注
下战书，是本次研修的首要环节。台灣标致村落协會理事长暨台灣大學邱涌忠博士，台灣村落遊览协會會长郑健雄传授别离就村落遊览财產成长分享了贵重履历。随后另有两岸對话环节，多位業內專家同享思惟舌战。
邱涌忠博士以《村落遊览立异财產成长远去黑頭產品,景》為主题举行分享，他认為：
休闲农業有几個定位：品格化村落旅店、個性的文化民宿、典型休闲农場、有趣的乡土遊乐場、农業科技公园等。
大陆老板考查休闲农庄总结出五大特性：定位主题化、财產邃密化、体验深度化、运作持久化、农旅互動化。
休闲农業遊览资本计划元素包含价值定位、收入模式、方针消费群、本钱布局、分销通路、价值設置装备摆設、焦点能力、客户瓜葛；關头身分是理念引领、掌控重点、兼顾分身。
到2020年，中國大陆将成為世界第一遊览目标地和第四大客源市場。中國大陆休闲农業此后一個世纪成长趋向。
台灣文旅地產的将来趋向是从参观度假遊向文化体验遊扭转，从存量期間、營销模式向运營模式变化，红利模式由单一贯多元化变化，渐渐回归遊览本色。
休闲农業有几個定位：品格化村落旅店、個性的文化民宿、典型休闲农場、有趣的乡土遊乐場、农業科技公园等。
大陆老板考查休闲农庄总结出五大特性：定位主题化、财產邃密化、体验深度化、运作持久化、农旅互動化。
休闲农業遊览资本计划元素包含价值定位、收入模式、方针消费群、本钱布局、分销通路、价值設置装备摆設、焦点能力、客户瓜葛；關头身分是理念引领、掌控重点、兼顾分身。
到2020年，中國大陆将成為世界第一遊览目标地和第四大客源市場。中國大陆休闲农業此后一個世纪成长趋向。
台灣文旅地產的将来趋向是从参观度假遊向文化体验遊扭转，从存量期間、營销模式向运營模式变化，红利模式由单一贯多元化变化，渐渐回归遊览本色。
郑健雄传授讲述了《后現代村落遊览的產物新風采》，部門出色概念以下：
从地產转到遊览地產，要加如许几個辞汇：农業、創意、村落、主题、品牌。此中，最首要的是品牌。
绿色糊口的三個首要理念：收受接管操纵、节能减碳、屯子体验。绿色糊口與低碳遊览痛痒相關。
后現代民宿名称：沏茶等花开同样的新颖名称；后現代民宿造型：要和都會的旅店有差别，可是不克不及有間隔；后現代的行：慢下来；后現代的產物：要有故事性。
今朝中國并行存在的三种社會：传统社會、現代社會、后現代社會。咱们在做遊览地產的時辰必要3分后現代，7分現代。
村落遊览產物立异的路子是村落遊览產物+糊口美學、文化創意、六级化财產、糊口气概、慢糊口等。
从地產转到遊览地產，要加如许几個辞汇：农業、創意、村落、主题、品牌。此中，最首要的是品牌。
绿色糊口的三個首要理念：收受接管操纵、节能减碳、屯子体验。绿色糊口與低碳遊览痛痒相關。
后現代民宿名称：沏茶等花开同样的新颖名称；后現代民宿造型：要和都會的旅店有差别，可是不克不及有間隔；后現代的行：慢下来；后現代的產物：要有故事性。
今朝中國并行存在的三种社會：传统社會、現代社會、后現代社會。咱们在做遊览地產的時辰必要3分后現代，7分現代。
村落遊览產物立异的路子是村落遊览產物+糊口美學、文化創意、六级化财產、糊口气概、慢糊口等。
下半場《文旅小镇和特点小镇》主题對话环节，上海东方卫视創意总监骆新主持，万科团体高档副总裁 、冰雪奇迹部CEO、万丈本钱CEO丁长峰，台灣民宿协會理事长施武忠，祥源控股团体有限责任公司副总裁、上海祥源投资公司董事长康红恩，台灣南投参观民宿协會理事长彭成裕两岸四位佳宾举行了剧烈的思惟碰撞。
起首，骆新抛出中國特点小镇的乐成案例有哪些？开辟特点小镇進程中应當留住原居民仍是清空原居民？等问题，在此根本上，大師各抒胸意，分享多年履历。
施武忠暗示：
如今不少特点小镇一点没特点，逗留于观点阶段，大陆不少处所在复制小镇，没有本身焦点价值。没有把根植入下去，没有可延续成长性，存眷的只是将来5年的風行。
就是不是清空原著民這個问题，以清境农場為例，之前本地的住民都是務农的，如今40%本地人转型做休闲财產。是以，要渐渐扭转他们的糊口立場，让本地人认同，一块儿介入来做。
不要只是注意眼睛看的到的工具，你到底在精力和文化层面留下了甚么工具。這是一個神圣有责任感的事情，不只是事情、赚钱。
如今不少特点小镇一点没特点，逗留于观点阶段，大陆不少处所在复制小镇，没有本身焦点价值。没有把根植入下去，没有可延续成长性，存眷的只是将来5年的風行。
就是不是清空懶人豐胸神器,原著民這個问题，以清境农場為例，之前本地的住民都是務农的，如今40%本地人转型做休闲财產。是以，要渐渐扭转他们的糊口立場，让本地人认同，一块儿介入来做。
不要只是注意眼睛看的到的工具，你到底在精力和文化层面留下了甚么工具。這是一個神圣有责任感的事情，不只是事情、赚钱。
彭成裕认為：
關于特点小镇，小我举荐西塘古镇，没有人流、钱流支持不下去，此外举荐无锡拈花湾小镇，它连系了民宿、餐厅，比力不像特点小镇。特点小镇必定要和财產连系，财產聚落，若是没有焦点财產做支持的话，很难做下去。
對付是不是必要原著民這個问题。要看你的定位是甚么？定位是甚么？是炒短线仍是长线？目标纷歧样，做法也會分歧。固然若是是當空心村来打造，會比力快。
特点小镇要有：在地的特点、在地的人文，要有可延续成长的精力，将来附加值會很高。台灣不少村和镇很难被剽窃。由于有人文精力。
關于特点小镇，小我举荐西塘古镇，没有人流、钱流支持不下去，此外举荐无锡拈花湾小镇，它连系了民宿、餐厅，比力不像特点小镇。特点小镇必定要和财產连系，财產聚落，若是没有焦点财產做支持的话，很难做下去。
對付是不是必要原著民這個问题。要看你的定位是甚么？定位是甚么？是炒短线仍是长线？目标纷歧样，做法也會分歧。固然若是是當空心村来打造，會比力快。
特点小镇要有：在地的特点、在地的人文，要有可延续成长的精力，将来附加值會很高。台灣不少村和镇很难被剽窃。由于有人文精力。
丁长峰暗示：
每@小%gP35b%我對特%W8i99%点@小镇的乐成界说分歧，咱们习习用都會化這类狂飙突進的活動方法去做特点小镇。很难界说甚么是乐成的特点小镇。
举荐法國阿尔卑斯霞慕尼（Chamonix）小镇，它是欧洲的的滑雪圣地，可是实在炎天的遊览收入是跨越冬季的，很是合适山地探险，炎天另有個冰賭場百家樂,川马拉松。
對付特点小镇总结的一句话，我就一個字：“慢”，台灣就是慢糊口的代表，从這個角度和意义来讲，呈現的不是偶尔的征象，和買賣有關的事变，都是比力违反。若是哪天能慢下来，才有真实的特点小镇。
每@小%gP35b%我對特%W8i99%点@小镇的乐成界说分歧，咱们习习用都會化這类狂飙突進的活動方法去做特点小镇。很难界说甚么是乐成的特点小镇。
举荐法國阿尔卑斯霞慕尼（Chamonix）小镇，它是欧洲的的滑雪圣地，可是实在炎天的遊览收入是跨越冬季的，很是合适山地探险，炎天另有個冰川马拉松。
對付特点小镇总结的一句话，我就一個字：“慢”，台灣就是慢糊口的代表，从這個角度和意义来讲，呈現的不是偶尔的征象，和買賣有關的事变，都是比力违反。若是哪天能慢下来，才有真实的特点小镇。
康红恩如是称：
大陆在特点小镇方面应當當真去進修，不少小镇只是一個個項目标會聚。
举荐万科良渚文化村，今天绝大部門钱是短钱，不是长钱，但怎样让這個項目可延续是個困难。就贸易本色而言，地產仍是首要的內容，項目要和時候做朋侪。万科良渚文化村是個時候打磨的很好產物。
若是把那末大都目繁多的特点小镇比作生态体系，那有個關头就是：新陈代谢。有好，就有欠好的小镇。我认為，可以或许看得见的小镇就是好的小镇，可以或许看的到将来的企業就是好企業。
大陆在特点小镇方面应當當真去進修，不少小镇只是一個個項目标會聚。
举荐万科良渚文化村，今天绝大部門钱是短钱，不是长钱，但怎样让這個項目可延续是個困难。就贸易本色而言，地產仍是首要的內容，項目要和時候做朋侪。万科良渚文化村是個時候打磨的很好產物。
若是把那末大都目繁多的特点小镇比作生态体系，那有個關头就是：新陈代谢。有好，就有欠交友軟體,好的小镇。我认為，可以或许看得见的小镇就是好的小镇，可以或许看的到将来的企業就是好企業。
未完待续，来日诰日再會！
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