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同享留宿（也称之為民宿短租、在線短租），為同享經济范畴中的一类，是指房源所有者或谋划者經由過程同享留宿平台公布户型、实景、举措措施、代價等房源相干信息，以让渡房源的短時間利用权，有留宿需求的佃农可經由過程同享留宿平台举行搜刮、阅读房源，與房主举行沟通并实現租住買賣，同享留宿平台则从中获得中介费或佣金。
同享留宿属于非尺度化留宿產物，比拟于傳统旅店，同享留宿具有玄關門，房源多样化、辦事個性化、用户體验社交化三個重要特性。
在房源方面，一般来讲，傳统旅店的房間类型大部門以尺度化的单人房、大床房、双床房、三人世、套房為主，而同享留宿房源类型多样，不但涵盖一至六居室分歧户型，還包含百般各样的特點房源和高端稀缺房源，比方度假别墅、板屋、树屋、四合院、房車、遊艇等，可知足分歧条理、分歧出行需求的佃农。
在辦事方面，比拟于傳统旅店尺度扮装修與辦事，同享留宿房源装修气概多变、安插精巧、举措措施齐备，同時@房%2F99M%主對佃%5j3n2%农@根基上是一對一辦事，能更好地為佃农供给個性化辦事。别的，同享留宿為佃农供给居家的糊口情况和举措措施，比方厨房、厨具、洗衣機等。
在體验方面，同享留宿平台除可以公布及预訂房源，房主和佃农還可以經由過程平台举行線上交换，分享各自的人生感悟、糊口履历、觀光攻略等，促成其社交瓜葛。同享留宿的社交属性可带给用户怪异的留宿體验，同時加深房主、佃农互相之間领會，低落用户防备心，促成用户之間信赖水平的晋升。
基于上述上風，叠加政策鼓動勉励、本錢支撑、同享經济海潮、遊览消费進级等身分，近几年来得到高速成长。数据显示，2017年，中國同享留宿買賣范围约145亿元，同比增加70.6%；介入者人数约7800万人，此中佃农约7600万人；重要同享留宿平台的海内房源约300万套。
用户近况
在供應端，按照查询拜访数据，从房主性别来看，女性房主占比高于男性房主，占比达55%；从房主春秋布局上看，25-35岁年青房主占比最高，达47%。年青一代的思惟更加開放，對新颖事物包涵性更高，更愿意與别人分享本身的衡宇。
在需求端，从佃农性别上看，男女比例类似；从春秋布局上看，佃农重要集中在24-40岁之間，占比高达63%。可見，“80後”、“90後已逐步成為遊览消费的主力军，他们在遊览的同時加倍寻求怪异的體验，對遊览留宿提出了更高的请求。是以，相较于刀具收纳架,傳统尺度化辦事的旅店，非尺度化同享留宿更能知足他们個性化需求。
此外，从房源选择来看，田舍乐最受佃农青睐，占比达52%，其次是客栈、旅店式、公寓式等分歧类型房源。
竞争近况
按照房源量、用户量、融資额、其他機構排名等综合环境来看，今朝中國同享留宿行業已開端構成三级梯队市場款式。
途家、Airbnb、小猪這三家企業在品牌影响力、用户数目、房源量、融資额等各方面遥遥领先其他企業，估值均跨越10亿美元，為同享留宿行業内的“独角兽”企業，处于行業第一梯队。
木鸟短租、蚂蚁短租、榛果民宿、遊天劣等企業在房源范围、用户数目、营業辦事能力、品牌知名度具有必定上風，但與第一梯队有著显著差距，处于第二梯队。
第三梯队重要由行業新進入者及大量长尾特點品牌企業構成，這种企業范围较小，但不竭尽力在市場上鞭策认知度，扩展行業市場范围，如米途、朋侪家、第六感、有家民宿等。
在中國同享留宿行業第一梯队企業中，途家網稳居行業第一。Airbnb作為全世界同享留宿行業開山祖師，其房源数、笼盖都會数、融資总额、企業估值均领先于中國同享留宿企業，但因進入中國市場较晚，途家網、小猪等治疣液,本土企業已快速成长。
在房源方面，途家網在中國海内具有超80万套房源，而Airbnb仅具有超15套万房源。除此以外，途家網2018年8月自力装备和月均活泼用户数别离為207万台、157万人，远高于排在第二名的Airbnb。可見，在中國同享留宿行業中，途家網位于行業榜首。
以上数据及阐發均来自于前瞻財產钻研院公布的減肥方法,《2018-2023年全世界及中國同享經济成长模式與典范案例阐發陈述》。
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發表於 2021-11-15 12:29:58
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